Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Prodej pozemků se ukazuje jako daleko náročnější než  prodej bytů a domů, jelikož cena je ve chvíli koupě vždy poměrně vysoká, kupující mají své představy a nároky, není vše vyřešeno, každý pozemek má dané okolí. Pozemky kupují nároční lidé, co si chtějí stavět podle svých představ a nejsou připraveni akceptovat kompromisy starších staveb.

Pokud vyhovuje zájemci lokalita, různá omezení budoucí výstavby dané tvarem, velikostí, orientací pozemku a regulativy stavebního úřadu, rozhodnuje se podle

- ceny za m2 zasíťovaného pozemku (tj. nacení si pozemek + kompletní sítě a příjezdovou komunikaci),

- kupní ceny celkem, zda je pro něho zvládnutelná a bankou částečně financovatelná,

- budoucí hodnoty pozemku, nemovitosti a její prodejnosti, návratnosti.

Ukázalo se, že úspěšnému prodeji předchází často hodně práce makléře - zjistit/prověřit všechny údaje k inženýrským sítím, zjistit podmínky výstavby na stavebním úřadě, v určených lokalitách poradit a vyřešit zastavovací studii, někdy i pozemek vhodně rozdělit, jednání se sousedy, na obecním úřadem aj.

Zde uvádíme výběr z prodaných pozemků od roku 2007. Jedná se o nezastavěné pozemky, které nesouvisí s prodejem další nemovitosti - domů, chat na sousední parcele.

PRODÁNO: Pozemek obec Bělkovice - Lašťany - orná půda a ostatní plocha - celkem 13.096 m2, k.ú. Lašťany, . Kupní cena 1.042.400,-Kč. Nabízeno cca 1/2 roku. 2016, řešil Jaroslav Bejdák

   

 

PRODÁNO: Prodej 2 pozemků pro stavbu RD - Olomouc - Slavonín

parcely o velikost 490 m2, s dobrým tvarem pro výstavbu - 19,6 x 25 m, možnost postavit dle individálních projektů, developer zajistí zasíťování v nové komunikaci prodloužením stávajících řadů, cena 3400 Kč/m2, rok 2014, řešila Eva Lachová

    

 

PRODÁNO: Pozemky pro budoucí výstavbu rodinných domů, Olomouc - Svatý Kopeček

Lokalita pod sídlištěm, směr Droždín, má zpracovanou zastavovací studii. Je to do budoucna velmi zajímavá lokalita na bydlení - blízko k lesu, dobře orientované pozemky v klidné části obce. Je nutno dobudovat příjezdovou komunikaci, což má být společná investice majitelů parcel v lokalitě, inženýrské sítě. Nyní je přístup k plynu, veřejnému vodovodu a v krajní části vede hlavní řád splaškové kanalizace. Výstavba v celé lokalitě také závislé na dořešení církevních restitucí a prodeji potřebných pozemků pro rozšíření komunikace. Rok 2007 - 2010 - prodáno postupně cca 13.000 m2, cena 1600 až 2000 Kč/m2, řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemky v Olomouci - Droždíně - Horní Úlehla - nad komunikací

prodej 3 parcel - zemědělských pruhů pro rozšíření stavební parcely, majitelům jsem pomohla vyřídit územní studii na budoucí výstavbu, dělení pozemků (zajištění geometrických plánů, souhlasů stavebního úřadu), dnes stojí v lokalitě nový RD, obchody v letech 2009 - 2012, řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemky v Olomouci - Droždíně - lokalita Jih, pod komunikací

prodej parcely 660 m2 pro výstavbu RD mladé rodině, nově vzniké parcely se všemi IS, směr Bukovany, 2300 Kč/m2, rok 2010,

řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemek v Olomouci - Droždíně - ul. Ke Stromkům

pozemek o výměře 484 m2, rozměry 20 x 24,2 m, v horní části ulice, orientace zahrady na jih, pro samostatně stojící dům, rok 2011, cena v inzerci byla 3000 Kč/m2, řešila Eva Lachová

   

 

PRODÁNO: Pozemek v Mrsklesích, 9 km východně od Olomouce, 3574 m2

vyřešení rozdělení pozemku 3574 m2 na 935 m2 pro stavbu RD + 2621m2 na zemědělské využití, podle ochranného pásma VN, projednání změny zastavovací studie na obci, z původní řadové zástavby na samostatně stojící RD, vyřízení souhlasu stavebního úřadu ve Velké Bystřici se stavbou bungalowu, celková kupní cena byla 835.000 Kč - rok 2011, foto z r. 2014 s novým domem a nájezdem, řešila Eva Lachová

    

 

PRODÁNO: Pozemky pro výstavbu RD v obci Libčany, okres Hradec Králové, 4600 m2

pomoc prodávajícím s vyřešením územní studie na celou lokalitu (25 RD), pomoc při vyřízení územního rozhodnutí na prodloužení veřejného vodovodu, obecní kanalizace, plynovodu a dodávku elektřiny, projednání se správci sítí a všemi dotčenými orgány, obcí. Inzerce a jednání se zájemci z řad stavebních firem i jednotl. zájemců, zajištění geometrických plánů na dělení pozemků, na vyřešení příjezdové komunikace do lokality a budoucí napojení nové výstavby. Byl to dlouhý obchodní případ, prodejní cena 540 Kč/m2 včetně územního rozhodnutí, r. 2015, řešila Eva Lachová

   

 

 

 

OL reality s.r.o.
Stupkova 952/18, Olomouc, 779 00
Mobil: +420 603 541 434
IČ: 041 49 441
eva.lachova@seznam.cz
www.olreality.cz

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek