Tato stránka využívá cookies. Ne, to není žádné cukroví, ale soubory, díky nimž například nemusíte znova zadávat stejné údaje, když už jste je jednou vyplnili (více informací). Beru na vědomí

Sazebník  objasní, kolik stojí naše práce pro Vás:

Provize za zprostředkování prodeje nemovitosti:

3 - 5,5 % z kupní ceny nemovitosti, min. 50.000 Kč (podle výše kupní ceny, vzdálenosti, složitosti obchodu, sjednaných služeb, výhradní nebo nevýhradní smlouva)

nebo sjednanou pevnou částkou dle dohody podle výše kupní ceny a odhadované náročnosti obchodu a lokality,

            -garáže  a garážová stání v Olomouci min. 25.000 Kč, jiné nemovitosti (malé chaty, pozemky) min. 48.000 Kč

Provizi hradí podle smlouvy o zprostředkování prodávající, a to započtením složeného rezervačního poplatku nebo z advokátní úschovy kupní ceny

Poplatky za prohlídky (na prodej i pronájem nemovitostí): Prohlídky nemovitostí jsou v pracovní době pondělí až pátek (mimo svátky) v době 8 až 18 hod zdarma. Pokud si zájemce o koupi žádá prohlídku pouze mimo tuto dobu, tj. po 18. hodině a hlavně víkendy, makléř zváží možnost podle svého kalendáře a pak obvykle účtuje poplatek 300 až 500 Kč za prohlídku, podle vzdálenosti od svého bydliště a svého času vynaloženého na prohlídku a cestu. V případě, že nemovitost si zájemce koupí, bude tento poplatek za prohlídku vrácen po složení rezervace. 

U pronájmů bytů a kanceláří se víkendové prohlídky dělají jen zcela výjimečně, pokud makléř bydlí poblíž. Čas prohlídek zdarma je často uváděn hned v inzerátu, a to v pracovní dny i s ohledem na stávající uživatele bytu. Navíc je potřeba počítat u nájmů s tím, že se budeme muset vidět/potkat se zájemci ještě na podpis dohody o rezervaci (v kanceláři),  podpis nájemní smlouvy a předání bytu a to také nebude o víkendu, ale v pracovní den do 17 hod. Některé smlouvy se dají řešit mailem, ale na prohlídku je třeba dojít osobně. Nemáme lepší řešení, pronájem bytu bereme vážně a zodpovědně.

Obdobně se postupuje, pokud si zájemce žádá opakovanou prohlídku nemovitosti -  1. prohlídka je zdarma, další za 300 až 500 Kč za prohlídku.

O poplatku se s makléřem domluvte před prohlídkou, hradí se v hotovosti před prohlídkou na místě.

                                      

Provize za zprostředkování pronájmu - byty/ rodinné domky včetně garážových stání, garáží, komor  (dále jen GS):

  • Nájemce  hradí provizi za zprostředkování nájmu - ve výši 1měsíčního nájmu + služby, min. 8000 Kč. V této částce je zahrnutá prohlídka nemovitostí, příprava dohody o rezervaci a  nájemní smlouvy podle občanského zákoníku, odladění připomínek a všech dotazů ke smlouvě, poskytnutí součinnosti při převzetí bytu, poradenská činnost po dobu nájmu i při předčasném ukončení smlouvy. Provize bude zúčtována z rezervačního poplatku a vystaven daňový doklad po uzavření smlouvy a předání bytu.
  • *
  • Pronajímatel hradí při dokončení obchodu (obvykle po předání bytu nájemci) odměnu za  poradenskou činnost ohledně stanovení vhodných podmínek nájmu, přípravy bytu, pomoc s ukončením stávající smlouvy, vyúčtování služeb na závěr smlouvy, prověření nového nájemce, příprava Souhlasu s ochranou osobních údajů aj., pomoc při předání bytu, paušální náklady RK, a to ve výši, kterou si může vybrat s ohledem na svoji budoucí jistotu a zkušenost:
  • 1/3 nájmu bytu a GS a tím současně získá garanci makléře, že nájemní vztah bude min. 1 rok probíhat podle smlouvy, tedy bez větších problémů, jinak zajistí makléř nového nájemce a k tomu vše vyřídí (sepsání platné výpovědi/dohody, převzetí bytu od končícího nájemce a předání novému nájemci, inzerci podle aktuálních podmínek, pak najde, vybere a prověří nového nájemce podle omezení od pronajímatele, připraví kvalitní nájemní smlouvu a vše domluví tak, aby smlouvy na sebe navazovaly). Makléř vám pomůže s vyúčtováním záloh a jistoty. V odměně je i běžné poradenství po telefonu/mailu pro pronajímatele během celé doby nájmu. NEBO
  • 1/2 nájmu bytu a GS a tím současně získá garanci makléře, že nájemní vztah bude min. 2 roky probíhat podle smlouvy, tedy bez větších problémů, jinak zajistí makléř nového nájemce a k tomu vše vyřídí (sepsání platné výpovědi/dohody, převzetí bytu od končícího nájemce a předání novému nájemci, inzerci podle aktuálních podmínek, najde, vybere a prověří nového nájemce podle omezení od pronajímatele, připraví kvalitní nájemní smlouvu a vše domluví tak, aby smlouvy na sebe navazovaly). Makléř vám pomůže s vyúčtováním záloh a jistoty. V odměně je i běžné poradenství po telefonu/mailu pro pronajímatele během celé doby nájmu. NEBO
  • 1 nájem bytu a GS a tím získá pronajímatel VIP servis makléře včetně garance makléře po celé 3 roky. Tedy kromě výše uvedeného (garance na 2 roky) získá pronajímatel dále zdarma přípravu všech dodatků, vyúčtování po každém roce po zaslání dokumentů od správce a dodavatele energií, pomoc při kontrolních prohlídkách, doporučení na úpravu nájmu, vylepšení bytu během nájmu. Makléř je připraven poradit se správným  daněním příjmů z pronájmů a pomoci s převzetím bytu zpět od nájemce včetně přípravy konečného předávacího protokolu.

          

 Provize za zprostředkování pronájmu nebytových prostor - kanceláře, obchody, sklady aj.

  • Pronajímatel hradí provizi obvykle ve výši 1/2 až 1 měsíční nájem, a to podle náročnosti obchodu - počtu prohlídek, sepsání smlouvy, předání prostor aj., podle dohody na začátku obchodu, pokud má připravenou svoji nájemní smlouvu v souladu s občanským zákoníkem.
  • Nájemce hradí provizi ve výši max. jednoho měsíčního nájmu, a to ze složeného rezervačního poplatku nebo při podpisu nájemní smlouvy.

Poplatky za konzultační a poradenskou činnost:

dle předchozí domluvy se zájemcem, 600 až 800 Kč/hod podle nákladů na cestovné a celkového počtu hodin,

úvodní 30 min. konzultace v kanceláři je obvykle zdarma, pokud není potřeba velká příprava předem.

Obdobně se účtují vícepráce objenané klienty - zajištění revizí, drobných oprav před začátkem nájmu, zpracování pasportu stavby, geometrického plánu ap., kdy se hradí předem projednané náklady na odborníky + čas makléře, který zajistí přístup do nemovitosti, kontrolu a převzetí práce, dokumenty, komunikaci.

               

- Výše rezervačního poplatku, tj. bud. provize od nájemce, je uvedena v inzerátu předem nebo makléř sdělí před prohlídkou na tel. /emailový dotaz.

- Obdobný postup a výše provize je u podnájmu bytů a GS (družstevní byty ap.) 

- Pokud je makléř plátcem DPH, připočte k výše uvedeným cenám DPH 21%.

- platnost sazebníku od 1.10.2018

 

 

OL reality s.r.o.
Stupkova 952/18, Olomouc, 779 00
Mobil: +420 603 541 434
IČ: 041 49 441
eva.lachova@seznam.cz
www.olreality.cz

Zpět na úvod | Nastavit jako domovskou stránku | Kontakty | Mapa stránek