PRONAJATO: RD ul. Větrná, Olomouc - Nedvězí
Pronajmout nezařízenou novostavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk bez dokončeného oplocení a jakýchkoliv úložných prostor se ukázalo jako časově náročnější akce. Bylo potřeba najít zájemce, kteří akceptují to, že se v průběhu jejich bydlení budou ploty teprve dělat a také to, že jim majitelé postaví "zahradní domek - kůlnu - dřevník" na nářadí i dřevo až v průběhu jara. Velkou devízou tohoto domu jsou totiž krbová kamna s výměníkem, kterými lze zajistit vytápění domu dřevem přímo do radiátorů a tak snižovat spotřebu plynu. 2/2023
PRONAJATO: byt 2+kk se 2 GS na ul. Hněvotínská (Vila Park) v Olomouci
O pronájem bytu v tomto komplexu novostaveb s krásným intravilánem na ul. Hněvotínská v Olomouci je velký zájem. Podle mne je Vila Park jeden z nejhezčích projektů, které se v Olomouci realizovaly. Proto pronajmout tento krásný, nezařízený a zároveň výborně dispozičně řešený byt 2+kk s lodži a sklepem, s celkovou výměrou 94,5 m2 a dvěma garážovými stáními a ověřenými pohodovými pronajímateli, bylo opravdu radostí. 2/2023
PRONAJATO: byt 2+1 ul. Masarykova v Olomouci
Cihlový byt dispozice 2+1 s balkonem, atypickým tvarem obývacího pokoje se nacházel ve 2. patře domu s výtahem v blízkosti hlavního vlakového nádraží na ulici Masarykova. Strategické umístění bytu i jeho pěkný stav - nezařízený byt po rekonstrukci koupelny, podlahových krytin s neprůchozími pokoji a celkovou výměrou cca 65 m2 si prohlédlo několik zájemců. Nakonec se majitelé dohodli na pronájmu se sympatickou ukrajinskou rodinou se dvěma malými dětmi. 9/2022
PRODÁNO: Prodej RD Hynčice
Rodinný dům v Moravskoslezském kraji byl dosud využíván jen k rekreačním účelům. Kupující však bude v domě bydlet celoročně a proto bylo třeba při prodeji řešit spoustu věcí, které při víkendových pobytech nikoho až tak nepálí. Zvládli jsme všechno s úsměvem na rtech. Sešla se velmi milá společnost prodávající - kupující a i když nám občas úřady nebo dodavatelé podkladů pro úřady dělali jak se říká "čáru přes rozpočet", vše proběhlo v pohodě, v příjemném duchu. To byla spolupráce snů a já za ni moc děkuji. Věřím, že bude nová majitelka v domečku šťastná. Dům se prodal za inzerovanou cenu. 5 - 8/2022
PRONAJATO: Pronájem 1+1 Heyrovského, Olomouc
Majitelé si pořídili tento byt jako svou první nemovitostní investici a celý ho zrekonstruovali. O veškerém průběhu samotné naší spolupráce i nájemního vztahu se na začátku podrobně informovali a jelikož nebyla na začátku naší spolupráce ještě celá rekonstrukce dokončená, postupovali jsme krok po kroku. Půdorys, dobře nastavená cena a popis objasňující situaci pomohli tomu, že, i když některé zařizovací předměty, dveře a další drobnosti, nebyly ještě na prohlídkách vidět a tedy ani v inzerci, našla se velmi rychle vhodná nájemkyně, která si vše dokázala představit a při převzetí bytu byla velmi mile překvapená, jak vše krásně vypadá. Byt se pronajímal částečně zařízený a jelikož si nájemkyně přála dokoupení stolu a židlí a majitelé v tomto vyšli vstříc, navýšilo se inzerované nájemné na 9200 Kč měsíčně. Majitelé i já věříme, že v bytě bude spokojená několik let. 8/2022
PRONAJATO: Pronájem 2+kk 17. listopadu, Olomouc
Zkušení pronajímatelé tento byt pronajímali již podruhé jako částečně zařízený (pračka, lednice, myčka). Lokalita je více než strategická pro veškeré studenty či doktoranty UP, takže i na prohlídkách se tato skupina objevila. Zájem o byt byl v tomto správném období (srpen) velký a majitelé si mohli nakonec vybírat z více vážných zájemců. Došlo tak ze strany nájemců i k nabídce zvýšeného nájemného, což majitelé samozřejmě uvítali :-). Veškerá jednání s oběma stranami byla pohodová, příjemná. Sešla se prima skupina lidí, která si vyšla vstříc ve všech věcech, které bylo třeba na začátku nájmu vyřešit (revize kotle, dřívější předání bytu, likvidace staré šatní skříně apod.). A i když nakonec v bytě nebudou bydlet studenti, ale pracující pár, který dosud bydlel nedaleko a proto zase pro něho byla lokalita prioritou, domnívám se, že bude v bytě spokojen více let. Cena nájemného po navýšení činí 11500 Kč měsíčně. 8/2022
PRONAJATO: Pronájem 1+kk Horova, Olomouc
Byt 1+kk se zahrádkou v Hodolanech našel svého nového zájemce během týdne. Byt se pronajímal jako částečně zařízený a nový nájemce se ukázal jako ten pravý člověk do tohoto bytu. Lokalitu znal, protože se v ní narodil, je schopný si spoustu věcí sám udělat, opravit, řešit. Mimo jiné i sekání zahrádky. Poté, co v bytě bydlel sedm let jeden nájemce a přáním majitele bylo, abych pokud možno navázala novou smlouvou na tu starou, aby byt nezůstával prázdný, bylo už třeba řešit nějaké menší technické závady. To se ve spolupráci se vstřícným pronajímatelem povedlo a nyní už bude nový nájemce jen v klidu a spokojeně bydlet :-). Cena nájemného byla 9000 Kč měsíčně. 7-8/2022
PRONAJATO: byt 2+kk s balkonem ve Velké Bystřici, ul. Na Vyhlídce
Pronajmout menší atypický byt v malém městě se ukázalo jako oříšek. Výhody byly jasné - krásné a klidné prostředí na okraji obce, v lokalitě rodinných domů, nádherné výhledy do širokého okolí, možnost využívat společné venkovní posezení u domu a také bazén, bezproblémové parkování před domem a k tomu veškeré výhody města, jak kulturní, tak sportovní, ale i dobrá škola a školka, lékaři apod. Nevýhodou se ukázalo atypické řešení bytu - zkosený strop v ložnici a z toho pramenící pocit menšího prostoru. Proto byt nebyl vhodný pro více než 2 dospělé osoby a ještě k tomu bez zvířat. Ale úspěch se dostavil! Byt si pronajal mladý pracující pár z blízké vesnice. Věřím, že se jim bude v bytě líbit. duben - červen 2022
PRONAJATO: byt 2+kk E. Hamburgera, Olomouc
Najít první nájemce do novostavby bytu s dispozicí 2+kk s terasou není až tak složité, pokud je nastavená odpovídající cena. Rozumná majitelka tak získala nové nájemce obratem, přestože k bytu nebylo parkovací stání ani sklep či komora. Byla to příjemná spolupráce. Cena nájmu 12 000 Kč + zálohy
PRONAJATO: Pronájem 2 bytů 2+kk na ul. tř. Jiřího Pelikána (Šibeník), s GS, se sklepem
V lednu 2022 se podařilo pronajmout další dva velmi pěkné byty v lokalitě na Šibeníku. Oba sice byly dispozice 2+kk, ale každý s trochu jiným půdorysem, orientované na různé světové strany, k jednomu bylo i GS, ke druhému zase sklep. Dvoji majitelé vybavení pojali podobně, zajistili vestavné skříně v předsíni, žaluzie, samozřejmostí byly krásné a vybavené kuchyňské linky. Do takovýchto pěkných bytů se rády nastěhovaly dva mladé páry a věřím, že budou spokojené.
PRONAJATO: Pronájem bytu 2 + kk + 2 GS na ul. Třída Jiřího Pelikána - Šibeník v Olomouci
Pronajímat byt v novostavbě, kdy ještě není dokončeno ani základní vybavení, bývá zajímavé. Potenciální nájemci si mohou pouze představit, jak bude budoucí vybavení vypadat, využít případné vizualizace kuchyně, fotografie nábytku z obchodů apod. Ale potom to příjemné překvapení při předávání bytu zase stojí za to. Přesně takto to bylo u bytu 2+kk ve 3. NP, který pohodoví majitelé vybavili velmi pěknou předsíňovou stěnou, velkou šatní skříní a kuchyňskou linkou s veškerými vestavnými spotřebiči, žaluziemi a garnýžemi. Nic z toho na "obrázku" nevypadalo tak hezky, jako v reálu. Mladé dvojici, která si byt pronajala, se zde bude určitě bydlet dobře. říjen 2021
PRODÁNO: Prodej bytu 1+1 na Svatém Kopečku v Olomouci
O byt 1+1 na ulici Dvorského, na Svatém Kopečku, byl velký zájem. Najít ale někoho, kdo si poradí s vlhkostí v tomto přízemním bytě, to už bylo trošku náročnější. Pomohlo i poptání specializované firmy, která takovéto problémy řeší. I přes toto úskalí se obchod podařilo dokončit za necelé 3 měsíce (od prvního kontaktu s prodávající, do výplaty kupní ceny na její účet, vč. předání bytu novému majiteli). léto 2021
PRONAJATO: Pronájem bytu 3+1 s balkonem na ul. Náves Svobody
K nalezení prvních nájemců do bytu po celkové rekonstrukci stačily dva týdny. Studenti VŠ na obou stranách, to byla nová, zajímavá zkušenost. Byt byl velmi pěkný, s neprůchozími pokoji a zaskleným balkonem v domě s výtahem a jeho výhodou bylo i dobré parkování na parkovišti přímo před domem. Přeji všem pohodové a co nejdelší bydlení. 06/2021
PRODÁNO: Prodej chata Hukvaldy
Prodej této pěkné chaty v krásném prostředí, která však potřebovala výraznou rekonstrukci, proběhl velmi zajímavě. Rezervace byla poměrně rychlá, ale protikoronavirová opatření nám celkovou dobu prodeje prodloužila na půl roku. Důvodem bylo vymazání věcného břemene užívání pro otce prodávající. Vše se nám podařilo zajistit i "na dálku". Mladá dvojice kupujících si počkala a nyní už pracuje na splnění si svého snu, že chata bude sloužit k jejich trvalému bydlení. 10/2020 - 5/2021.
PRONAJATO: Pronájem bytu 1+1 na ul. 17. listopadu v Olomouci
Tento pěkný byt si koupili majitelé jako investiční, k pronajímání. Vhodné nájemce se nám podařilo najít po měsíci. Majitelé přistoupili na to, že v bytě bude bydlet i menší pes, který to bude mít na procházky do parku nebo kolem řeky hezky blízko. Doufám, že všechny strany budou do budoucna s tímto nájemním vztahem spokojeny a že pronajímatelé jsou rádi, že se při svém prvním pronajímání rozhodli vyhledat naše služby. 02/2021
PRODÁNO: Prodej RD Staškova v Olomouci
Prodej dvougeneračního domu s velkou zahradou v Olomouci - Holici určeného k rekonstrukci se ve spolupráci s druhou RK podařil po roce. Dům koupil investor, který se chystá jej celkově zrekonstruovat a vybudovat v něm více bytových jednotek. Tento obchod patřil k těm náročnějším vzhledem k velkému počtu majitelů a z toho vyplývajícímu rozhodnutí, že od začátku budeme na prodeji pracovat s druhým makléřem společně. Tuto situaci jsme zvládli snad ke spokojenosti všech zúčastněných a odměnou za to nám byl ten nejlepší kupující, jakého jsem si mohli přát. Bezproblémový, pohodový a jako bonus pro nás - s hotovostí :-). 12/2020
PRODÁNO: Prodej chalupy ve Zborově, okr. Šumperk
Prodej této nemovitosti byla srdcová záležitost. Chalupa byla prostě pěkná, útulná, v historickém duchu a ještě v krásném prostředí. Určitě si zasloužila videoprohlídku a profi fotky. Stejná pozitiva jako já v ní asi vidělo i cca 60 zájemců, kteří se na inzerát ozvali. Myslím, že jsme z nich vybrali ty pravé. A přestože jsme s prodávajícími museli společnými silami k prodeji zajistit spoustu potřebných věcí - PENB, Pasport stavby, revizi komínu, vyvezení jímky apod., tak od mého prvního vstupu do chalupy do dne, kdy mají prodávající své peníze z prodeje na účtu a noví majitelé zde již tráví svůj první víkend, uběhly přesně 3 měsíce. A to potěšilo určitě všechny zúčastněné. Myslím si, že chalupa bude i nadále užívána a opečovávána tak, jak dosud byla a to mi dělá radost.
červenec - září 2020
PRONAJATO: Pronájem bytu 1 + kk na ul. Synkova v Olomouci
Tento pěkný byt po právě ukončené rekonstrukci si vybral k bydlení mladý pár studující VŠ. Mám radost, že nový nájemci byli z bytu nadšení okamžitě na prohlídce a druhý den jsme už řešili rezervaci. Myslím si, že toto klidné bydlení v zeleni a přitom v blízkosti MHD jim bude vyhovovat. S pronajímatelkou byla také super spolupráce, takže závěr pro nás všechny je win - win - win, taková práce mne opravdu těší. srpen - září 2020
PRODÁNO: Byt 2 + 1 Gagarinova, Hlubočky
Velmi dobře dispozičně řešený byt 2 + 1 s komorou, zaskleným balkonem a neprůchozími pokoji, umístěný ve zvýšeném přízemí čtyřpatrového panelového domu v Hlubočkách - Mariánském Údolí, byl určen k celkové rekonstrukci. Hned první prohlídka byla úspěšná, kdy kupující hledala byt pro sebe za rozumnou cenu. Konečná cena byla 1 425 000,- Kč.
Domnívám se, že si nová majitelka bude užívat i krásný výhled do okolí, který tento byt nabízí. Prodáno 11-12/2019.
PRODÁNO: Chata Hlubočky
Prodej pěkné chaty v Hlubočkách se překvapivě podařil až ke konci podzimu. Kupující dokázal ocenit nejen výborné umístění chaty s krásnými výhledy, ale i celkový stav a vybavenost chaty (wc, sprchový kout, plynové topení), včetně veškerých inženýrských sítí, které jsou zde k dispozici - elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plyn, odvoz odpadu, příjezd až k chatě po udržované asfaltové cestě s veřejným osvětlením atd. Prostě chata s veškerým komfortem a plně dostačující zahradou. Doufám, že si ji kupující náležitě užijí. Prodejní cena činila 1 140 000,- Kč. 11/2019 - 01/2020.
PRODÁNO: Byt 3 + 1 Vitáskova, Olomouc - Hejčín
Cihlový byt 3 + 1 s balkonem ve 3. NP bez výtahu na ul. Vitáskova se podařilo za inzerovanou cenu prodat sympatické rodině, která měla k dané lokalitě již vazbu z minulosti. Byt byl po rekonstrukci z r. 2007, měl neprůchozí pokoje a spoustu úložného prostoru. 9-10/2019
PRONAJATO: Byt 3 + 1 Foerstrova ulice, Olomouc
Nezařízený byt 3 + 1 s balkonem, novou kuchyní i WC na ulici Foerstrova, se stal novým domovem pro sympatický mladý pár s jedním dítětem a dvěma psy. Za nájemné 11 500,- Kč/měs. + služby a energie se byt podařilo pronajmout během 3 týdnů. 10-11/2019
PRONAJATO: Plně vybavený byt 1 + 1 v 5. patře na ulici Šmeralova v Olomouci si po 14 dnech inzerce zarezervoval studentský pár, kterému nevadí, že v domě není výtah. Ocenili hlavně „studentskou“ lokalitu, solidního pronajímatele a moderní vybavení bytu vč. pračky, myčky, lednice, mikrovlnné trouby, sedačky, psacího stolu, knihoven a spoustu skříní a úložných prostor – komora v bytě, spíž. Nájemné 10 000,- Kč/měs. + zálohy na služby a energie - 10/2019
PRONAJATO: Byt 2+1 - Olomouc - Zeyerova ulice - 08/2019
Během týdne se podařilo (po opravdu pečlivém výběru) najít vhodné nájemce do velmi pěkného, nezařízeného bytu 2 + 1 ve 3. NP bez výtahu ve starší zástavbě na ul. Zeyerova v Olomouci. Byt měl neprůchozí pokoje, dva balkony, velkou koupelnu a jako bonus krbová kamna. Bezdětný mladý pár toto všechno ocenil a spolu s majiteli doufáme, že v bytě vydrží delší dobu. Nájemné činilo 10 000,- Kč + zálohy na služby a energie 2 700,- Kč.
PRONAJATO: Byt 2+1 s pracovnou - Olomouc - Řepčín - 06/2019
14 dní od zahájení inzerce byla podepsána nájemní smlouva na byt mimo centrum Olomouce, 2 + 1 + pracovna o výměře cca 80 m2 v budově restaurace Prachárna v Olomouci - Řepčíně. Za nájemné 14 000,- Kč a zálohy na veškeré služby vč. el. a plynu ve výši 3 000,- Kč se nastěhoval pracující pár nekuřáků, ale se starším psem, u kterého pronajímatel udělal ústupek ze svých původních požadavků, kdy do bytu nechtěl žádná zvířata. Za 13 letého labradora tímto pronajímateli děkuji :-)
PRONAJATO: Byt 2+1 - Olomouc - ul. I. P. Pavlova - 05/2019
3. prohlídka byla ta úspěšná! Při pronájmu čerstvě zrekonstruovaného, nezařízeného bytu 2 + 1 s balkonem jsem na přání majitelky hledala nájemce – nejlépe jednu až dvě pracující osoby, nekuřáky, bez zvířat, kteří by byli navíc ochotni podepsat i dohodu o vyklizení nemovitosti se svolením k přímé vykonavatelnosti u notáře. Laťka byla nastavena vysoko, ale po 14 dnech od podpisu Dohody o spolupráci při pronájmu bytu jsme podepisovali Dohodu o rezervaci s velmi milou, sympatickou a vše chápající mladou pracující ženou. I když si majitelka nakonec požadavek dohody o vyklizení nemovitosti rozmyslela, já jsem našla nájemkyni, která akceptovala i toto. Byl to ve své podstatě jen další "prubířský kámen" při výběru vhodného nájemce.
Nájemné 11 000 Kč + zálohy na služby 1 590 Kč + el. + plyn, jistota 11 000 Kč, provize RK 13 000 Kč
PRONAJATO: Byt 3+kk - Olomouc - Českobratrská ulice - 05/2019
Během 14 dnů se podařilo najít vhodné nájemce do nestandardního bytu – půdní vestavby v historickém domě v blízkosti centra. Jednalo se o dva roky zkolaudovaný byt, nezařízený, o výměře 113 m2 s možností využívat zahradu za domem. Za nájemné 14 100,- + energie (voda, el., plyn) jsme s majitelkou upřednostnily pohodové manžele v očekávání potomka, kteří si dobře uvědomili potenciál bytu, zahrady i lokality a mohli ještě navíc využít i vstřícnosti majitelky a bez připomínek si do bytu vzít svého kocoura. Majitelčina láska ke zvířatům tomuto pronájmu určitě pomohla :-).
PRONAJATO: Byt 2+1 - Olomouc - Hněvotínská ulice - 02/2019
Během února se podařilo najít příjemné nájemce do nově zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkonem. Byt se nacházel ve 2. patře domu bez výtahu, měl průchozí pokoje, plochu 49,5 m2 + balkon 2 m2. Po rekonstukci bylo v podstatě vše – podlahy, elektřina, osvětlení, dveře, spíž, koupelna, nové šatní skříně atd.. Jinak nebyl vybaven. Za nájemné 11 000,- Kč/měs + 1 500 Kč/měs. za služby se podařilo po 10 dnech inzerce a dvou prohlídkách vybrat nájemce podle představ majitelky. Jde o mladý pár s dítětem, nekuřáky, bez zvířat, velmi dobře spolupracující, komunikující a schopné se rychle a přitom uvážlivě rozhodnout a podle toho i jednat. Z takové práce mám radost.
