Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace
Koupit nebo pronajmout?
Nemovitost
Lokalita

Prodej pozemků se ukazuje jako daleko náročnější než  prodej bytů a domů, jelikož cena je ve chvíli koupě vždy poměrně vysoká, kupující mají své představy a nároky, není vše vyřešeno, každý pozemek má dané okolí. Pozemky kupují nároční lidé, co si chtějí stavět podle svých představ a nejsou připraveni akceptovat kompromisy starších staveb.

Pokud vyhovuje zájemci lokalita, různá omezení budoucí výstavby dané tvarem, velikostí, orientací pozemku a regulativy stavebního úřadu, rozhodnuje se podle

- ceny za m2 zasíťovaného pozemku (tj. nacení si pozemek + kompletní sítě a příjezdovou komunikaci),

- kupní ceny celkem, zda je pro něho zvládnutelná a bankou částečně financovatelná,

- budoucí hodnoty pozemku, nemovitosti a její prodejnosti, návratnosti.

Ukázalo se, že úspěšnému prodeji předchází často hodně práce makléře - zjistit/prověřit všechny údaje k inženýrským sítím, zjistit podmínky výstavby na stavebním úřadě, v určených lokalitách poradit a vyřešit zastavovací studii, někdy i pozemek vhodně rozdělit, jednání se sousedy, na obecním úřadem aj.

Zde uvádíme výběr z prodaných pozemků od roku 2007. Jedná se o nezastavěné pozemky, které nesouvisí s prodejem další nemovitosti - domů, chat na sousední parcele.

PRODÁNO: Pozemek obec Bělkovice - Lašťany - orná půda a ostatní plocha - celkem 13.096 m2, k.ú. Lašťany, . Kupní cena 1.042.400,-Kč. Nabízeno cca 1/2 roku. 2016, řešil Jaroslav Bejdák

   

 

PRODÁNO: Prodej 2 pozemků pro stavbu RD - Olomouc - Slavonín

parcely o velikost 490 m2, s dobrým tvarem pro výstavbu - 19,6 x 25 m, možnost postavit dle individálních projektů, developer zajistí zasíťování v nové komunikaci prodloužením stávajících řadů, cena 3400 Kč/m2, rok 2014, řešila Eva Lachová

    

 

PRODÁNO: Pozemky pro budoucí výstavbu rodinných domů, Olomouc - Svatý Kopeček

Lokalita pod sídlištěm, směr Droždín, má zpracovanou zastavovací studii. Je to do budoucna velmi zajímavá lokalita na bydlení - blízko k lesu, dobře orientované pozemky v klidné části obce. Je nutno dobudovat příjezdovou komunikaci, což má být společná investice majitelů parcel v lokalitě, inženýrské sítě. Nyní je přístup k plynu, veřejnému vodovodu a v krajní části vede hlavní řád splaškové kanalizace. Výstavba v celé lokalitě také závislé na dořešení církevních restitucí a prodeji potřebných pozemků pro rozšíření komunikace. Rok 2007 - 2010 - prodáno postupně cca 13.000 m2, cena 1600 až 2000 Kč/m2, řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemky v Olomouci - Droždíně - Horní Úlehla - nad komunikací

prodej 3 parcel - zemědělských pruhů pro rozšíření stavební parcely, majitelům jsem pomohla vyřídit územní studii na budoucí výstavbu, dělení pozemků (zajištění geometrických plánů, souhlasů stavebního úřadu), dnes stojí v lokalitě nový RD, obchody v letech 2009 - 2012, řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemky v Olomouci - Droždíně - lokalita Jih, pod komunikací

prodej parcely 660 m2 pro výstavbu RD mladé rodině, nově vzniké parcely se všemi IS, směr Bukovany, 2300 Kč/m2, rok 2010,

řešila Eva Lachová

  

 

PRODÁNO: Pozemek v Olomouci - Droždíně - ul. Ke Stromkům

pozemek o výměře 484 m2, rozměry 20 x 24,2 m, v horní části ulice, orientace zahrady na jih, pro samostatně stojící dům, rok 2011, cena v inzerci byla 3000 Kč/m2, řešila Eva Lachová

   

 

PRODÁNO: Pozemek v Mrsklesích, 9 km východně od Olomouce, 3574 m2

vyřešení rozdělení pozemku 3574 m2 na 935 m2 pro stavbu RD + 2621m2 na zemědělské využití, podle ochranného pásma VN, projednání změny zastavovací studie na obci, z původní řadové zástavby na samostatně stojící RD, vyřízení souhlasu stavebního úřadu ve Velké Bystřici se stavbou bungalowu, celková kupní cena byla 835.000 Kč - rok 2011, foto z r. 2014 s novým domem a nájezdem, řešila Eva Lachová

    

 

PRODÁNO: Pozemky pro výstavbu RD v obci Libčany, okres Hradec Králové, 4600 m2

pomoc prodávajícím s vyřešením územní studie na celou lokalitu (25 RD), pomoc při vyřízení územního rozhodnutí na prodloužení veřejného vodovodu, obecní kanalizace, plynovodu a dodávku elektřiny, projednání se správci sítí a všemi dotčenými orgány, obcí. Inzerce a jednání se zájemci z řad stavebních firem i jednotl. zájemců, zajištění geometrických plánů na dělení pozemků, na vyřešení příjezdové komunikace do lokality a budoucí napojení nové výstavby. Byl to dlouhý obchodní případ, prodejní cena 540 Kč/m2 včetně územního rozhodnutí, r. 2015, řešila Eva Lachová

   

 

 

 

    Vytvořit poptávku

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní

    Upřesnit

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Vyhledat vhodné nemovitosti

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Pozemky

    Upřesnit

    Vyhledat fulltextově

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci