OL reality
Váš partner při prodeji a pronájmu nemovitostí. Jsme připraveni vám pomoci s prodejem domů, bytů, pozemků a rekreačních objektů, hlavně v Olomouckém kraji.
Zjistit více
OL reality
Váš partner při prodeji a pronájmu nemovitostí. Jsme připraveni vám pomoci s prodejem domů, bytů, pozemků a rekreačních objektů, hlavně v Olomouckém kraji.
Zjistit víceJsme připraveni vám pomoci s prodejem domů, bytů, pozemků a rekreačních objektů, hlavně v Olomouckém kraji. Máme zkušenosti z pronájmu řady bytů a komerčních prostor. Více informací o realizovaných obchodech a službách najdete pod položkami hlavního menu.
Naše heslo: "Úspěšný obchod je zasloužené štěstí.."
7 960 000 Kč
prodej
3+1, Osobní, konstrukce: Cihlová, 129 m2, 3. podlaží, Balkon, Sklep, stav: Před rekonstrukcí, lokalita: Klidná část obce
13 800 Kč/měs
pronájem
2+kk, Osobní, konstrukce: Cihlová, 61 m2, 3. podlaží, Balkon, Výtah, Sklep, stav: Velmi dobrý, lokalita: Klidná část obce
K prodeji je aktuálně v inzerci cca 500 bytů. Během roku 2019 bylo často 800 nabídek, takže se prodej daří. Staví se v mnoha lokalitách, do 2 let se dokončí developerské projekty na ulici Šantova, velký dům B v projektu Zlaté terasy (200 bytů), 2. etapa ve Vilaparku, domy Střední Novosadská, ul. Tomkova, Loudova, všude bude 1/4 až 1/3 bytů k pronájmu. Odhaduji proto další růst nabídky, hlavně bytů 1+kk a 2+kk, ve všech lokalitách.
Tento článek bude pro ideální stav – nájemník zatím platil spolehlivě, komunikace byla bezproblémová, byt jste během nájmu min. 1x ročně zkontrolovali, smlouva končí podle sjednané doby nebo předchozí písemné dohody, na začátku nájmu jste sepsali pečlivě předávací protokol, dělali pravidelně vyúčtování služeb (min. 1x ročně), žádné varovné signály nemáte. Nájemník počítá s vrácením jistoty/kauce.
Chcete pomoci při pronájmu bytu/rodinného domu? Můžete využít naše služby a zkušenosti.
Máte obavu, jak skončí nájemní smlouva s vaším nájemníkem? Čekáte poděkování nebo problémy? Popíšu nejčastější případy a rady, jak si to usnadnit od začátku, na co myslet.
Podcenění výběru nájemce hned na začátku - každý zájemce má svůj životní příběh, který je potřeba zjistit - proč má zájem o váš byt, z jakých příjmů bude platit nájemné a služby, jak dlouho vidí dopředu, jak se má dnes, kolik má jejich domácnost členů (včetně dětí o víkendech z jiných vztahů). Nespěchejte s pronájmem, nemusíte pronajmout 1. zájemci, který o byt projevil zájem.
U pronájmů bytů a kanceláří se víkendové prohlídky dělají jen zcela výjimečně, pokud makléř bydlí poblíž. Čas prohlídek zdarma je často uváděn hned v inzerátu, a to v pracovní dny i s ohledem na stávající uživatele bytu. Navíc je potřeba počítat u nájmů s tím, že se budeme muset vidět/potkat se zájemci ještě na podpis dohody o rezervaci (v kanceláři), podpis nájemní smlouvy a předání bytu a to také nebude o víkendu, ale v pracovní den do 17 hod.