Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace
Koupit nebo pronajmout?
Nemovitost
Lokalita

Sazebník  objasní, kolik stojí naše práce pro Vás:

1. Provize za zprostředkování prodeje nemovitosti:

3 - 5,5 % z kupní ceny nemovitosti, min. 50.000 Kč (podle výše kupní ceny, vzdálenosti, složitosti obchodu, sjednaných služeb, výhradní nebo nevýhradní smlouva)

nebo sjednanou pevnou částkou dle dohody podle výše kupní ceny a odhadované náročnosti obchodu a lokality,

            -garáže  a garážová stání v Olomouci min. 25.000 Kč, jiné nemovitosti (malé chaty, pozemky) min. 48.000 Kč

Provizi hradí podle smlouvy o zprostředkování prodávající, a to započtením složeného rezervačního poplatku nebo z advokátní úschovy kupní ceny

Poplatky za prohlídky (na prodej i pronájem nemovitostí): Prohlídky nemovitostí jsou v pracovní době pondělí až pátek (mimo svátky) v době 8 až 18 hod zdarma. Pokud si zájemce o koupi žádá prohlídku pouze mimo tuto dobu, tj. po 18. hodině a hlavně víkendy, makléř zváží možnost podle svého kalendáře a pak obvykle účtuje poplatek 300 až 500 Kč za prohlídku, podle vzdálenosti od svého bydliště a svého času vynaloženého na prohlídku a cestu. V případě, že nemovitost si zájemce koupí, bude tento poplatek za prohlídku vrácen po složení rezervace. 

U pronájmů bytů a kanceláří se víkendové prohlídky dělají jen zcela výjimečně, pokud makléř bydlí poblíž. Čas prohlídek zdarma je často uváděn hned v inzerátu, a to v pracovní dny i s ohledem na stávající uživatele bytu. Navíc je potřeba počítat u nájmů s tím, že se budeme muset vidět/potkat se zájemci ještě na podpis dohody o rezervaci (v kanceláři),  podpis nájemní smlouvy a předání bytu a to také nebude o víkendu, ale v pracovní den do 17 hod. Některé smlouvy se dají řešit mailem, ale na prohlídku je třeba dojít osobně. Nemáme lepší řešení, pronájem bytu bereme vážně a zodpovědně.

Obdobně se postupuje, pokud si zájemce žádá opakovanou prohlídku nemovitosti -  1. prohlídka je zdarma, další za 300 až 500 Kč za prohlídku.

O poplatku se s makléřem domluvte před prohlídkou, hradí se v hotovosti před prohlídkou na místě.

                                      

2. Provize za zprostředkování pronájmu   bytů, rodinných domů, s garáží nebo garážovým stáním, komorou       (dále jen GS)

Nájemce  hradí provizi za zprostředkování nájmu  ve výši  obvykle 1 měsíčního nájmu + služby. V této částce je zahrnuta prohlídka nemovitostí, příprava dohody o rezervaci a  nájemní smlouvy podle občanského zákoníku, odladění připomínek a všech dotazů ke smlouvě, poskytnutí součinnosti při převzetí bytu, poradenská činnost po dobu nájmu i při předčasném ukončení smlouvy. Provize bude zúčtována z rezervačního poplatku a vystaven daňový doklad po uzavření smlouvy a předání bytu. Přesná výše provize je uvedena v inzerátu. Při začátku nájemní smlouvy podle přání pronajímatele může být provize i výrazně snížena nebo se vůbec neúčtuje, vše hradí pronajímatel.

Pronajímatel hradí při dokončení obchodu odměnu za  poradenskou činnost ohledně stanovení vhodných podmínek nájmu, za inzerci bytu a GS, za přípravu návrhu nájemní smlouvy a Souhlasů s ochranou osobních údajů aj., paušální náklady RK, a to ve výši, kterou si může vybrat s ohledem na svoji zkušenost:

          

 3. Provize za zprostředkování pronájmu komerčních prostor - kanceláře, obchody, sklady aj.

  Výše rezervačního poplatku, tj. bud. provize od nájemce, je uvedena v inzerátu předem nebo makléř sdělí před prohlídkou na tel. /emailový dotaz.

 

4. Odměna za zpracování Vyjádření k obvyklé ceně pro dědické řízení

zpracujeme na základě podkladů od majitelů, osobní prohlídky nemovitosti na místě,

prověření informací z obcí, od správců sítí, cenových map, zkušeností z realizovaných obchodů

 

   - za chatu, garáž, zemědělské pozemky (do 10 ks v každém katastrálním území) - 800 Kč

   - za byt (včetně garážového stání), pozemek stavební  v Olomouci - 1000 Kč

   - za rodinný dům, chalupu s pozemkem  - 1500 Kč

   - za různé areály - dílny, zemědělské objekty, usedlosti, areály garáží aj - 2500 Kč

cestovné účtujeme mimo Olomouc, 6 Kč/km,

podklady si zapůjčíme (LV, půdorysy nebo technický popis) a vrátíme.

Pokud zpracováváme ocenění pro 3 a více nemovitostí v jedné lokalitě, ceny se snižují o 10%.

 

5. Poplatky za konzultační a poradenskou činnost:

dle předchozí domluvy se zájemcem, 600 až 800 Kč/hod podle nákladů na cestovné a celkového počtu hodin,

úvodní 30 min. konzultace v kanceláři je obvykle zdarma, pokud není potřeba velká příprava předem.

Obdobně se účtují vícepráce objenané klienty - zajištění revizí, drobných oprav před začátkem nájmu, zpracování pasportu stavby, geometrického plánu ap., kdy se hradí předem projednané náklady na odborníky + čas makléře, který zajistí přístup do nemovitosti, kontrolu a převzetí práce, dokumenty, komunikaci.

               

 

- Pokud je makléř plátcem DPH, připočte k výše uvedeným cenám DPH 21%. OL reality s.r.o. je plátcem DPH.

- platnost sazebníku od 1.9.2019, aktualizováno 7.4.2020

 

 

    Vytvořit poptávku

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Komerční nemovitosti
    • Pozemky
    • Ostatní

    Upřesnit

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci

    Vyhledat vhodné nemovitosti

    • Byty
    • Domy
    • Rekreační objekty
    • Pozemky

    Upřesnit

    Vyhledat fulltextově

    Cena a plocha

    m2
    m2
    m2
    m2

    ... nebo vyberte celý kraj či okres

    Vlastnictví

    Konstrukce

    Typ budovy

    Vybavení

    Charakteristika

    IS sítě

    Umístění v obci